Actualizado el 17/10/20263 min de lectura Todos los consejos
El Reglamento electrotécnico para baja tensión fija inspecciones periódicas por organismo de control, pero solo para determinadas instalaciones. Antes de pagar una revisión conviene saber si la tuya está entre ellas.
Lo esencial
- Que quien te ofrece una «inspección obligatoria» te diga qué norma y qué apartado la exigen para tu caso; si no sabe citarlos, pide por escrito en qué consiste y en qué se diferencia de una revisión voluntaria.
- Si es una inspección reglamentaria, que la haga un organismo de control acreditado y te entregue certificado con defectos clasificados; si es una revisión voluntaria, que lo diga claramente en el presupuesto.
- Que el informe detalle qué se ha medido (tierra, aislamiento, disparo del diferencial) y con qué resultado, no solo «todo correcto».
El directorio recoge 2.594 empresas de electricistas en 52 provincias. Esta guía no recomienda a ninguna: explica qué dice la norma sobre inspecciones y qué conviene exigir a cualquier empresa que te ofrezca una «revisión».
Respuesta directa
La norma que regula esto es la instrucción técnica ITC-BT-05 del Reglamento electrotécnico para baja tensión (Real Decreto 842/2002). En el texto consolidado que he consultado, las inspecciones periódicas son cada 5 años para las instalaciones que necesitaron inspección inicial (industrias de cierta potencia, locales de pública concurrencia, locales con riesgo de incendio o explosión, locales mojados y piscinas por encima de ciertas potencias, quirófanos, alumbrado exterior y estaciones de recarga con proyecto) y cada 10 años para las zonas comunes de edificios de viviendas con más de 100 kW de potencia total instalada. La lista no incluye la instalación interior de una vivienda corriente. Cada comunidad autónoma puede tener normas propias: consulta la de la tuya.
Qué dice exactamente la norma
- Quién inspecciona. Los agentes que inspeccionan las instalaciones de baja tensión deben ser organismos de control acreditados para este campo (ITC-BT-05, apartado 2.2). No es una tarea del electricista que te hizo la instalación, aunque este puede asistir a la inspección si quiere (apartado 5.1).
- Qué se inspecciona de forma periódica. Las instalaciones que precisaron inspección inicial (apartado 4.1) y las zonas comunes de edificios de viviendas de más de 100 kW (apartado 4.2).
- Resultado. El organismo emite un certificado con la lista de defectos clasificados en muy graves, graves y leves, y una calificación: favorable, condicionada o negativa (apartados 5.2 y 6).
- Plazo para corregir. Con calificación condicionada en una instalación ya en servicio se fija un plazo para corregir los defectos que no puede superar 6 meses (apartado 5.2.2).
Lo que sí te toca como titular
El artículo 20 del Reglamento dice que los titulares deben mantener en buen estado de funcionamiento sus instalaciones, usarlas de acuerdo con sus características y abstenerse de intervenir en ellas para modificarlas; si hacen falta modificaciones, las ejecuta una empresa instaladora. Es decir: aunque tu vivienda no tenga inspección periódica obligatoria, el mantenimiento es responsabilidad tuya. Las señales de que algo falla están en señales de instalación eléctrica antigua y en cuándo hay que cambiar el cuadro eléctrico.
Qué comprobar antes de contratar una revisión
- Que quien te ofrece una «inspección obligatoria» te diga qué norma y qué apartado la exigen para tu caso; si no sabe citarlos, pide por escrito en qué consiste y en qué se diferencia de una revisión voluntaria.
- Si es una inspección reglamentaria, que la haga un organismo de control acreditado y te entregue certificado con defectos clasificados; si es una revisión voluntaria, que lo diga claramente en el presupuesto.
- Que el informe detalle qué se ha medido (tierra, aislamiento, disparo del diferencial) y con qué resultado, no solo «todo correcto».
- Que cualquier reparación posterior se presupueste aparte, por escrito, y la haga una empresa instaladora habilitada (más en cómo elegir electricista).
- Que conserves el certificado de la instalación y, si lo tienes, el boletín (ver qué es el boletín eléctrico).
Fuentes
- Real Decreto 842/2002, Reglamento electrotécnico para baja tensión, artículos 20 y 21 e ITC-BT-05 (apartados 2, 4.1, 4.2, 5 y 6): BOE-A-2002-18099, consultado el 17/10/2026.
Dónde buscar electricistas
Entra por tu provincia y municipio y llama directamente a la empresa; el directorio no reenvía tu petición ni cobra comisión.
- Boletín eléctrico en tu zona
- Cuadro eléctrico en tu zona
- Tipos de electricistas y servicios
- pedir presupuesto de electricidad
- cómo funciona el directorio
Preguntas frecuentes
¿Mi piso tiene que pasar una inspección cada cierto tiempo?
Según la ITC-BT-05 que he leído, la inspección periódica reglamentaria afecta a las instalaciones de su apartado 4.1 y a las zonas comunes de edificios de viviendas de más de 100 kW. La instalación interior de una vivienda corriente no figura en esa lista. Confirma si tu comunidad autónoma añade requisitos.
¿Y las zonas comunes de mi comunidad de vecinos?
Si el edificio supera los 100 kW de potencia total instalada, la inspección es cada 10 años. Si no la supera, esa obligación periódica concreta no aplica según el mismo apartado, pero el mantenimiento sigue siendo exigible.
¿Quién puede hacer la inspección?
Un organismo de control acreditado. Una empresa instaladora puede hacer revisiones y reparaciones, pero la inspección reglamentaria no es suya.
¿Qué pasa si sale «condicionada»?
En una instalación en servicio se fija un plazo para corregir los defectos, de 6 meses como máximo. Pasado ese plazo sin corregir, el organismo remite el certificado al órgano competente de la comunidad autónoma.
¿Una revisión voluntaria sirve para algo?
Sí, como diagnóstico, sobre todo en instalaciones antiguas. No equivale a la inspección reglamentaria ni sustituye al certificado de instalación.
¿Hay precios o medias de mercado en esta guía?
Las guías de consejos no traen precios de las empresas del directorio; los rangos con fuente y fecha están en la guía de precios. Un trabajo eléctrico se cotiza con la instalación vista.
¿Recomendáis alguna ficha del directorio?
No. Los consejos son de oficio. Ninguna empresa se nombra aquí.
¿Hay una guía de este tema por ciudad?
No. El listado de empresas va por provincia y municipio. Las guías son nacionales, para igualar la conversación.
¿Este sitio manda mi petición a las empresas?
No. No hay formulario que reenvíe solicitudes. El teléfono y la web son los de cada ficha de Google Maps.
¿Quién escribe estas guías?
El titular del sitio. Está contado en quiénes somos. No las firma ninguna empresa de electricista.
¿Sustituyen a la visita?
No. Sirven para preguntar lo mismo a todas. El presupuesto bueno es con la instalación vista.
¿Ya sabes lo que necesitas?
Entra en tu provincia y compara fichas reales de Google Maps. El contacto es el de cada empresa.